Corporación Financiera Alba compra a DWS un edificio de oficinas en Madrid por 54,6 millones

Corporación Financiera Alba, el brazo inversor de Banca March,  ha adquirido al fondo alemán DWS un edificio de oficinas ubicado en el número 42 del Paseo de la Castellana de Madrid por un importe total de 54,6 millones de euros, según ha informado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La empresa ha formalizado la adquisición de dicho inmueble, que cuenta con 4.500 metros cuadrados de superficie en once plantas, a través de su filial íntegramente participada Alba Patrimonio Inmobiliario.

En concreto, el inmueble de oficinas fue adquirido hace unos 15 años por la rama inmobiliaria de Deutsche Bank, que lo ha mantenido en su cartera hasta que ha decidido rotar sus activos. La operación se ha realizado en lo que el sector se conoce como off market (sin proceso abierto de venta) y el comprador ha estado asesorado por CBRE.

El activo es actualmente la sede de la promotora cotizada Aedas Homes, pero no está ocupado al 100% y está buscando nuevos inquilinos para los espacios vacíos.

Inversión oficinas en Madrid

La contratación de espacios de trabajo en la capital ha aumentado un 31,4% entre abril y junio de 2021 respecto al trimestre anterior, mientras que las rentas se han ajustado un 5%.bSegún un informe elaborado por BNP Paribas, la contratación de oficinas en Madrid se ha situado en 105.852 metros cuadrados en el segundo trimestre, lo que supone un incremento trimestral del 31,4% y del 55,5% en tasa interanual.

En los seis primeros meses del ejercicio actual, la demanda de espacios de oficinas en la capital ha alcanzado los 186.397 m2, un 9,3% más que en el mismo periodo de 2020.  Por volumen de superficie, se observa una concentración importante en operaciones por debajo de 500 m2, que han supuesto el 42% del total de las firmas.